Metro Quadrado 
Para dar conta de seus planos de expansão no Minha Casa Minha Vida, a Melnick escolheu Renée Garófalo para ser a CEO da Open Construtora, sua marca dedicada a produtos econômicos.
A executiva chega à empresa justamente no período de maior exposição do grupo ao MCMV e também em meio à estratégia de focar mais na região core, em Porto Alegre.
No Rio Grande do Sul, a demanda por moradias populares foi reforçada pelas enchentes que atingiram o estado em 2024, deixando milhares de famílias sem casa e ampliando a necessidade de novas unidades habitacionais.
“Sem pensar ainda no crescimento da população nos próximos anos, temos um déficit habitacional de mais de 90 mil unidades que podem ser construídas. Temos muito espaço para crescer,” ela disse ao Metro Quadrado.
Antes de se mudar para o Rio Grande do Sul, Renée foi superintendente de incorporação da Plano&Plano, onde trabalhou por seis anos, e gerente regional da Cyrela para projetos do segmento econômico.
Renée terá o desafio de garantir a perenidade da operação justamente quando outras gigantes do mercado direcionam seus investimentos para o MCMV, diante da escassez de demanda por produtos de média e alta renda.
Em 2026, os lançamentos da Open devem somar R$ 350 milhões em VGV, quase 80% acima do registrado no ano anterior.
Conforme a empresa, os planos de desenvolvimento de novos produtos estarão ainda focados nas faixas 3 e 4 no MCMV – hoje os nichos com melhores margens para as incorporadoras.
“A entrada da Renée consolida a presença da Melnick no segmento econômico. Ela agrega muita experiência setorial ao nosso projeto,” Leandro Melnick, o CEO da incorporadora, disse ao Metro Quadrado.
A prioridade da Open neste momento é sustentar o crescimento sem comprometer a eficiência operacional.
No segmento econômico, Renée disse, há pouca margem para absorver aumentos de custos depois que as unidades já foram vendidas.
“Trabalhar com médio e alto padrão é totalmente diferente do produto econômico. São mundos opostos,” ela disse. “No Minha Casa Minha Vida, o que a gente precisa é que o cliente consiga pagar, o foco não é o produto em si.”
Sobre uma eventual expansão para além do Rio Grande do Sul, a nova CEO respondeu em tom bem gaúcho.
“Uma boa expressão para te responder é: gosto de comer o boi um bife por vez. Quem sabe no futuro? Mas, por enquanto, o foco é Porto Alegre e a região metropolitana,” ela disse, em tom bem-humorado.
