No coração da Costa Esmeralda, Santa Catarina ganha um novo benchmark para o mercado imobiliário no segmento wellness focado no alto padrão.

O ALL Resort Club Residence é a aposta da All Wert – incorporadora especializada em projetos imobiliários high end. Em Porto Belo, a empresa lança seu empreendimento multiuso, com um VGV atualmente estimado em R$ 20 bilhões, um dos maiores em construção hoje no Brasil.

“Não é sobre vender imóveis, é sobre entregar um novo conceito de viver a vida com qualidade. Nós queremos oferecer o espaço onde as pessoas vão criar memórias com a família para sempre,” disse o CEO e fundador da All Wert, Richard Schwambach.

O empreendimento é resultado de um trabalho de pesquisa da All Wert em diversos mercados internacionais sobre as próximas fronteiras de wellness, hoje uma das principais tendências do mercado imobiliário.

O segmento de wellness ganhou tração no pós-pandemia, com compradores cada vez mais interessados em trazer “para dentro de casa” serviços focados em lifestyle e qualidade de vida.

Dados do Global Wellness Institute apontam que, até 2029, os projetos imobiliários focados em wellness devem movimentar até US$ 1,1 trilhão em investimentos pelo mundo.

Esse mercado deve registrar crescimento médio anual de aproximadamente 19%, com desempenho ainda maior na América Latina, onde o setor pode crescer até 24% ao ano – o maior avanço entre as regiões.

No caso do ALL Resort Club Residence, já foram lançados 83 hectares do projeto, a exemplo dos projetos Porto Belo Tennis e Porto Belo Golf. As demais áreas serão desenvolvidas de forma faseada, completando o condomínio em 2040, com um total de 350 hectares.

“Um empreendimento desse porte, para ser relevante, precisa ser um novo destino. Como se forma um destino? São vários atributos, mas um deles é a dimensão monumental do nosso projeto,” disse.

Na fase atual, o negócio da All Wert quer atrair os amantes do tênis – um dos esportes que mais crescem em número de praticantes no Brasil. Para isso, a empresa lança o primeiro centro de treinamento da América do Sul licenciado pela metodologia da Nadal Academy, o Rafa Nadal Tennis Center.

O Rafa Nadal Tennis Center terá capacidade para atender até 700 alunos por dia.

Serão 17 quadras divididas entre piso rápido e saibro, oito quadras cobertas de padel, uma arena central com capacidade para mais de 1.500 pessoas e uma área de exposição com itens históricos da carreira de um dos maiores tenistas do mundo.

O centro de treinamento integra o projeto residencial Porto Belo Tennis, parte do condomínio horizontal com 126 lotes residenciais. O VGV é estimado em R$ 600 milhões.

Além do tênis, entre as amenities, os proprietários de apartamentos no condomínio poderão usufruir de um Sport Center, uma piscina de ondas e do primeiro campo de golfe iluminado da América Latina, que já foi entregue e está operando em sua primeira fase de operação, com nove buracos.

Com 5 mil metros quadrados, o Sport Center reúne estruturas para a prática de skate, tênis, padel, beach tennis e pickleball, além de outras áreas de convivência integradas à natureza.

Richard explica que o projeto nasce pautado no conceito de “All Living Life”, para atender à diversidade de desejos das famílias e às suas principais expectativas na escolha de um lar.

O projeto em Porto Belo terá tanto unidades unifamiliares quanto edifícios multifamiliares. Um dos exemplos é o condomínio Terra, composto por duas torres residenciais com 300 unidades de apartamentos de 2, 3 e 4 suítes, com metragens de 110 m² a 931 m².

O projeto arquitetônico do Terra é assinado por Thiago Bernardes e Miguel Pinto Guimarães, com foco em conectar a vida cotidiana dos moradores à flora e à fauna da Costa Esmeralda.

Com o primeiro campo de golfe iluminado da América Latina, o Porto Belo Golf foi inaugurado com nove buracos e já conta com um projeto de expansão.

Na segunda fase, o campo passará a ter sua versão completa, com 18 buracos projetados de acordo com os padrões internacionais das principais competições do esporte.

“Antes, o golfe era mais restrito e consumido apenas por golfistas, mas, de alguns anos para cá, o esporte começou a atrair cada vez mais pessoas, que gostam desse lifestyle que ele proporciona,” disse. “É um esporte que expressa muito bem a ideia de novo luxo e os valores que queremos transmitir.”

Richard reforça ainda que, no ALL Resort Club Residence, a All Wert seguirá operando os serviços de hospitalidade e a gestão dos equipamentos do condomínio, sem “desembarcar do projeto”, como é comum entre outros players do mercado.

“Nós não entregamos um prédio e simplesmente vamos embora. Nós mesmos fazemos a gestão de todas essas estruturas de lazer e hospitality nas nossas propriedades – e assim continuaremos, porque elas são a chave do nosso negócio,” disse Richard.

Apesar de os lançamentos ocorrerem de forma faseada, o empreendimento foi projetado para integrar totalmente todos os condomínios, disse o CEO da All Wert.

Embora esteja em uma área reservada e exclusiva de Porto Belo, um dos diferenciais da propriedade é justamente a facilidade logística de acesso.

A propriedade fica a apenas cinco minutos do Aeroporto Costa Esmeralda e, no máximo, a 35 minutos do Aeroporto Internacional de Navegantes, o que atrai compradores de diversos mercados do País, disse Richard. “Eu posso buscar nossos clientes de carrinho de golfe até dentro do avião, e em cinco minutos ele está no empreendimento,” disse.

Entre os futuros moradores está a influenciadora e empresária Silvia Braz, embaixadora do projeto.

A empresária é um dos maiores nomes da influência no mercado de luxo e se uniu à All Wert para o lançamento do ALL Resort Club Residence. Ela construirá sua casa de veraneio no Porto Belo Golf.

“De um lado, tem a ‘Silvia’ mãe, que quer qualidade de vida, praticar esportes e aproveitar tudo isso em Porto Belo; mas também tem a ‘Silvia’ investidora, que busca negócios seguros e com potencial de valorização. Por isso, escolhi estar junto com esse empreendimento,” disse.