Metro Quadrado 
A Bahia é o estado que mais deve se urbanizar nos próximos anos.
Pelo menos é o que indica o mais recente levantamento do IBGE de áreas urbanizadas do País.
Segundo o estudo, o território baiano é o que mais somava lotes vazios em 2022, um forte sinal de que a urbanização está chegando.
Naquele ano, a Bahia possuía 451 mil metros de loteamentos vazios, um volume que dobrou em três anos.
E essa expansão não vem só de novos terrenos para casas de veraneio no desejado litoral baiano.
As cidades com as maiores expansões no período foram Vitória da Conquista, Camaçari, Feira de Santana e – claro – a turística Porto Seguro.
Vitória da Conquista, que ganhou 27.510 m² de área urbana no período, teve uma alta considerável no PIB per capita. O indicador atingiu R$ 34 mil em 2023, mais que o dobro do registrado em 2013, puxado pelo avanço do setor de serviços, especialmente de saúde.
Próxima de Salvador, Camaçari viu sua área urbana crescer 16 mil m². Em 2025, a cidade recebeu um grande centro de produção da BYD, com investimento de R$ 5,5 bilhões.
Já Feira de Santana se tornou um dos principais hubs logísticos no Nordeste, por estar no caminho das BRs 116 e 324. Seu principal condomínio logístico, o Grid FSA, tem 200 mil m² de área.
“Feira é a principal porta de distribuição de cargas do interior baiano e deve seguir ganhando relevância,” Mariana Hanania, a head de Pesquisa e Inteligência de Mercado da Newmark Brasil, disse ao Metro Quadrado.
Ao avaliar o pipeline de projetos no estado, a Newmark aponta que o estoque baiano de espaços logísticos e industriais vai crescer 8% até 2027, com a maior parte concentrada em Camaçari e Simões Filho, próximas de Salvador.
Ao considerar os projetos em fase de planejamento, o potencial de expansão do estoque estadual salta para até 26%.
As cidades que crescem na Bahia são exemplo claro de como a expansão urbana ocorre no Brasil.
O IBGE aponta que a ampla maioria das áreas urbanizadas brasileiras fica perto de grandes estradas ou da costa.
Um comparativo ilustra isso bem: os municípios litorâneos somam 5% do território nacional, mas abrigam 19,5% das áreas urbanizadas.
“Isso é resultado de um padrão histórico de ocupação. O povoamento do nosso País se deu principalmente no litoral, ao passo que o interior precisou de intervenção do governo para ser ocupado,” Andressa Rosas, a pesquisadora do IBGE responsável pelo estudo, disse ao Metro Quadrado.
A pesquisa aponta que o espaço urbano no País cresceu 12,27% entre 2019 e 2022.
O maior crescimento no período ocorreu no Nordeste, onde havia mais lotes vazios no levantamento anterior.
E a própria Bahia foi fundamental para essa expansão. Entre 2019 e 2022, o estado teve o segundo maior aumento de áreas urbanas do País, atrás apenas de São Paulo.
Ao todo, o Brasil alcançou 53.925 km² de área urbanizada, ou apenas 0,6% do território.
Nos EUA, as áreas urbanas representam 3%.
