Nem o tarifaço de Donald Trump abalou o otimismo de Jay Neveloff com o mercado imobiliário de Nova York.

Advogado especializado em real estate – e conhecido por ter trabalhado com Trump, até a sua primeira eleição à Casa Branca – Neveloff diz que o tarifaço cria ainda mais oportunidades de investimentos, mesmo que aumente os preços dos insumos importados pela construção civil, como o aço e o alumínio.

O racional dele é o seguinte: enquanto a Bolsa de valores sofre com a volatilidade causada pelo tarifaço, o mercado de imóveis desponta como uma aposta mais segura para investidores.

“O mercado imobiliário de Nova York tem mais estabilidade do que qualquer Bolsa de valores – e provavelmente mais do que qualquer outro mercado imobiliário do mundo,” ele disse ao Metro Quadrado.

Ele diz que muitos proprietários têm precisado vender por uma série de razões – pressões financeiras, cobranças de credores e a impaciência dos acionistas – e lembra que a queda das taxas de juros ao longo dos últimos dois anos aumentou a disponibilidade de recursos para investir em imóveis.

“Quando se combina essas condições com pressões externas, cresce a possibilidade de fazer um investimento oportunista no mercado de Nova York.”

Há 37 anos no setor, Neveloff é sócio do escritório Kramer Levin Naftalis & Frankel LLP, onde foi responsável por tirar do papel alguns dos projetos mais emblemáticos da Ilha de Manhattan e por assessorar gigantes da indústria.

Com o tarifaço deixando o mercado mais cauteloso para construir, ele acredita que os próximos projetos imobiliários de Nova York devem ser marcados por um flight to quality, depois de um período de baixo volume de lançamentos na pandemia.

“Com o fortalecimento da economia e o mercado de trabalho dos EUA em ou próximo do pleno emprego, acredito que, no futuro próximo, os preços vão subir — e que os novos empreendimentos (especialmente projetos de alto padrão, com ciclos de desenvolvimento superiores a dois anos) ficarão mais ativos,” ele disse.