O Grupo Turismo Brasileiro, dono da marca WAM, vai investir R$ 500 milhões em um projeto multiuso no Polo Turístico de Cabo Branco, em João Pessoa.

Batizado de Projeto Viva Cor, da Wam Experience , o empreendimento reunirá parque, outlet mall e um hotel da bandeira WAM.

Serão 130 mil metros quadrados de área, no cruzamento entre o Boulevard dos Ipês e o acesso ao mar – uma localização que, segundo o CEO Lucas Fiuza, é a mais estratégica do complexo, pelo fluxo contínuo de pessoas.

“Estamos bem no eixo do Boulevard dos Ipês, que é uma via central, a grande passarela do nosso empreendimento,” ele disse ao Metro Quadrado. “É o nosso projeto mais ousado. Até então, a gente só fazia parques aquáticos; agora, vamos para esse movimento de incorporar um projeto multiuso greenfield.”

Segundo Lucas, a empresa está em fase de captação de recursos com bancos de fomento, e o próximo passo deve ser um roadshow para apresentar o projeto a investidores globais.

“Nós estávamos em uma esteira de captação via mercado, mas, com a piora do cenário macro, tivemos que ir atrás dos bancos de fomento,” disse. “Uma vez conquistada a chancela desses bancos, a próxima etapa será falar com o mercado internacional, porque isso traz uma percepção de solidez para o negócio.”

Hoje, embora o Brasil seja o quinto maior destino global de aportes de investidores internacionais, quase nada desse capital é direcionado ao real estate nacional, cujo valor de mercado é de quase US$ 9 trilhões, segundo dados de 2025 da consultoria Statista.

O empreendimento integra o programa do governo paraibano de fomento ao desenvolvimento turístico da região, onde há hoje outros 11 empreendimentos em construção no Cabo Branco.

Dados do Ministério do Turismo estimam investimentos de US$ 100 milhões na região, voltados à incorporação de projetos greenfield em hotelaria, parques e residencial, distribuídos em uma área de mais de 1,3 milhão de metros quadrados, dos quais 708 mil metros quadrados serão de área construída.

O diretor de hotelaria da JLL no Brasil, Ricardo Mader, disse que o principal diferencial do projeto de Cabo Branco está na integração entre União, Estado e município para prover incentivos e desenvolver a infraestrutura necessária para receber os investimentos em turismo.

“Não tem como construir um hotel em um endereço sem uma boa estrada, uma rede de serviços básicos e uma boa malha aérea,” disse.

Para Mader, a chegada de investimentos de múltiplos players também ajuda a acelerar a transformação da região, que hoje ainda representa uma aposta em um polo turístico consolidado no futuro.

“Nós vemos a criação de uma massa crítica de investimentos interessante. Porque abrir um único hotel com 300 quartos no meio do nada não adianta. Mas, em grupo, o projeto ganha força.”

“O Polo de Cabo Branco tem me deixado surpreso – positivamente – porque a adesão tem sido bastante rápida, quando comparamos com outros destinos,” disse Mader.

O WAM Experience terá uma torre hoteleira com 480 apartamentos, além do outlet mall com 15 mil m2 de ABL e o Parque do Guardião da Floresta.

“Será uma atração exclusiva do nosso parque. Nossa montanha-russa foi projetada para integração total com a mata preservada,” disse Lucas.

O empreendimento será desenvolvido em fases. A primeira e a segunda etapas têm entrega prevista até 2032. O projeto completo deve ser concluído em 2036.