Os quartos de hotéis no Brasil nunca estiveram tão bookados e com um preço médio de diária tão alto.

A receita média por quarto disponível – ou RevPAR, na sigla em inglês – avançou 19,7% em um ano, e a diária média no País – ou ADR – cresceu 17,8% no mesmo período.

Os dados são do novo estudo da CBRE, ao qual o Metro Quadrado teve acesso.

O mercado de hotelaria nacional vive um momento de consolidação e retomada do crescimento real após despencar – globalmente – na pandemia.

“Nunca tivemos tantos hotéis lançados nas capitais e com tamanha ocupação como agora. Esse é um momento muito especial no setor,” Paulo Mancio, o diretor-executivo de hospitality da CBRE, disse ao Metro Quadrado.

Essa recuperação tem levado as casas de investimento a revisarem suas teses para o setor, a exemplo dos últimos aportes de JHSF, BTG e CVPar, que aumentaram os cheques para novos negócios. 

“Hoje já existem hotéis que performam a um cap rate de 11%, bem acima dos 7% em média de alguns prédios corporativos. É isso que os investidores estão olhando,” diz Paulo. 

A região Sudeste lidera o crescimento do mercado no País, em especial com a participação de São Paulo, principal endereço da hotelaria.

Na capital paulista, a ADR chegou a R$ 599,60 em 2025, um crescimento de 13,3% em relação ao ano anterior, e o RevPAR subiu 11,4%, atingindo R$ 385,30. 

“Até pouco tempo atrás, quase não tínhamos no Brasil hotéis com diárias acima de R$ 2,5 mil, o que agora é algo comum em vários empreendimentos,” diz Paulo.

O principal vetor de crescimento da hotelaria hoje é o turismo corporativo. A consolidação de calendários de eventos em todo o País mantém a ocupação e o preço médio dos hotéis em alta ao longo do ano. 

“Antes se imaginava que só o turismo de férias puxava o crescimento do setor,” ele o executivo da CBRE.

No turismo de lazer, o crescimento  de eventos como o Todo Mundo no Rio, a Parada Gay em São Paulo, entre outros, também têm impulsionado a ocupação e feito o preço das diárias.

“As grandes capitais do mundo entenderam que é fundamental para as suas atividades econômicas ter uma agenda organizada de eventos,” diz o executivo da CBRE.

“Esses eventos são espetaculares para os negócios. Todos os hotéis ficam lotados e com os restaurantes cheios a semana inteira.”

O estudo da CBRE será divulgado trimestralmente ao mercado para ajudar nas decisões de analistas de real estate em relação à alocação de investimentos no segmento de hospitality.