Marca centenária do setor de hospitality de luxo, o Kempinski Group vai assinar seu primeiro branded residence em Miami, nos Estados Unidos.

O empreendimento será desenvolvido na região do Biscayne Boulevard pela DaGrosa Capital Development Partners, incorporadora de Miami focada no desenvolvimento e na aquisição de hotéis e residenciais de alto padrão. 

“Por aqui, todo mundo quer morar com vista para as águas, por isso escolhemos esse ponto às margens da baía de Biscayne,” diz Antônio Primo, sócio da DaGrosa Capital, ao Metro Quadrado.

Escolhido para o projeto, o Design District é um dos principais bairros de alto padrão de Miami e tem atraído uma leva de incorporações de luxo nos últimos anos. A região ficou conhecida pela forte relação com arte e cultura, além da vida noturna e do consumo de luxo.

O Kempinski Residences terá 132 unidades distribuídas em duas torres, além de seis moradias geminadas e 17 suítes destinadas à venda exclusiva para residentes.

Com vendas faseadas, as primeiras unidades serão comercializadas a partir de US$ 3,7 milhões. O projeto tem um VGV estimado em US$ 730 milhões. A arquitetura é assinada pelo escritório Arquitectonica, com design de interiores do Rockwell Group e paisagismo do Enea.

A chegada ao mercado americano marca mais um passo da expansão global do Kempinski no mercado imobiliário. Os detentores da marca também negociam projetos na Grécia, Paris, Londres e Madri, além de países da Ásia e do Oriente Médio.

Primo diz que, no plano de entrada nos Estados Unidos, a marca também avaliou os mercados de Nova York e Los Angeles, mas acabou optando pelo sul da Flórida. “Esses outros mercados, no pós-pandemia, viviam um momento de decadência, enquanto Miami estava crescendo,” ele diz.

Além dos serviços e benefícios do padrão da rede hoteleira no empreendimento de Miami, os futuros proprietários receberão um cartão de fidelidade da marca, que garante tratamento VIP nas unidades espalhadas pelo mundo, diz Primo.

Depois de definida a cidade, o principal desafio foi encontrar o parceiro desenvolvedor. As negociações entre a incorporadora e a marca duraram cerca de dez meses.

Primo diz que a DaGrosa analisou outros nomes do luxo com potencial para o mercado de branded residences, mas entendeu que marcas de outros segmentos – como automóveis, jóias e moda – não agregariam o valor esperado ao projeto. 

“Depois de meses de conversas, não temos dúvidas de que o Kempinski era a melhor marca para o Design District. Até porque eles nos deram flexibilidade para tropicalizar o desenho do projeto à realidade de Miami,” ele diz.

A expectativa é que as obras comecem no primeiro trimestre de 2027, com entrega prevista para o quarto trimestre de 2029.