O setor logístico bateu recorde de novos contratos de locação de galpões no segundo trimestre, com uma absorção líquida de 960 mil metros quadrados.

Segundo o relatório da RealtyCorp, o setor registrou um crescimento de 69% nos novos contratos na comparação com o trimestre anterior. 

“As entregas foram muito grandes, mas mesmo assim os novos negócios se mantiveram, porque existe uma demanda reprimida no País,” Marcos Alves, o CEO da RealtyCorp, disse ao Metro Quadrado.

São Paulo puxou o crescimento do setor, concentrando 58% das locações. Sozinho, o estado registrou um aumento de 623% na absorção líquida em três meses.

O CEO diz que o resultado está ligado à demanda do mercado por imóveis do tipo triple A, hoje predominantemente disponíveis em São Paulo. Ao todo, 537 mil m² de equipamentos logísticos locados eram de padrão A+/A.

O foco em ativos de alto padrão acompanha a guerra dos ecommerce pela entrega rápida, com os principais negócios concentrados no chamado “Raio 30” da capital.

Marcos diz que mesmo com a descentralização das operações logísticas, o mercado paulista deve continuar capitaneando os resultados de absorção líquida do País.

“Provavelmente o mercado de São Paulo ainda pode dobrar de tamanho em menos de dez anos, porque existe uma demanda alta,” ele disse. 

Conforme os dados da RealtyCorp, o estoque logístico no País é de aproximadamente 41 milhões de m², dos quais 20 milhões de m² estão em São Paulo.

A taxa de vacância nacional foi de 7,7% no trimestre, ante 8,95% no mesmo período do ano anterior. O preço médio pedido por metro quadrado hoje é de R$ 27.