Com a escassez de espaço em regiões mais nobres como a Faria Lima, tem ocorrido um movimento de flight to quality das empresas nos bairros onde já estão.

É o caso da Maersk – uma das maiores empresas de logística do mundo –, que se mudou do Edifício Aliança, na Chácara Santo Antônio, para o Parque da Cidade, a sete minutos de distância. 

“Nós queríamos um escritório a um raio de distância que não prejudicasse a locomoção dos colaboradores. É contraproducente falar em mudar e de repente mudar de bairro,” Ricardo Rocha, o CEO da Maersk no Brasil, disse ao Metro Quadrado. 

O endereço anterior era sede da Aliança, empresa de cabotagem incorporada ao grupo após a aquisição da HamburgSüd, em 2017. 

Depois da compra, a Maersk começou a ocupar o escritório de 3,5 mil m², divididos entre seis andares separados – um tamanho que começou a pesar conforme a empresa foi crescendo ao longo dos anos.

“O espaço de antes dificultava um pouco a comunicação, a integração e o desenvolvimento de alguns projetos. Como tínhamos que pegar elevador para ir a outros andares, o que o pessoal fazia? Teams,” disse Rocha.

No Parque da Cidade, a Maersk quase dobrou o espaço, ocupando cerca de 6 mil m² distribuídos em três andares conectados.

A empresa avaliou 10 alternativas dentro do mesmo eixo corporativo. Antes de chegar ao Parque da Cidade, a lista diminuiu para cinco, e então duas: a escolha final e o Edifício Luna Nova, alugado pela XP. 

Segundo a JLL, o valor de locação no complexo varia entre R$ 125 e R$ 130 por metro quadrado. 

O preço está acima do praticado em edifícios mais antigos da Chácara Santo Antônio, mas ainda distante dos patamares observados em regiões como a Faria Lima (R$ 241) e a Nova Faria Lima (R$ 303).

Além da metragem maior, a nova sede da Maersk tem áreas maiores destinadas a reuniões, fornecedores e encontros internos, separando esses fluxos da área de trabalho dos funcionários. 

O projeto do novo escritório foi feito pelo Ateliê Woodwork.

“Tínhamos na cabeça que queríamos modernizar e fazer com que o ambiente de trabalho fosse muito mais colaborativo e inovador, e que as pessoas conseguissem sentir prazer em trabalhar aqui,” disse ele.