O mercado global de imóveis de luxo não tem crise. Apenas no primeiro trimestre, as transações que superam US$ 10 milhões cresceram 6% em relação ao ano anterior, mostram dados da consultoria Knight Frank coletados em 12 mercados-chave.

Metrópoles como Dubai, Miami e Nova York continuam atraindo parte relevante dos investimentos, mas outros mercados também figuram entre as principais escolhas dos investidores no momento.

Confira a lista:

1 — Jerónimos, Madri, Espanha

Madri está atraindo famílias jovens de europeus e americanos (do sul e do norte) que procuram uma cidade ensolarada, segura e cultural, com escolas internacionais de ponta, disse a Knight Frank.

A oferta de empreendimentos de luxo cresceu na capital espanhola nos últimos anos e o bairro de Jerónimos — vizinho do Parque El Retiro e dos principais museus madrilenhos — é um dos mais procurados. 

Com US$ 7 milhões já é possível comprar uma cobertura de três quartos no pedaço, disseram os analistas.

2 — Luberon, Provença, França

As montanhas de Luberon seguem na lista prioritária dos grandes investidores imobiliários. Além de ficar no coração da pitoresca região de Provença, a localidade se beneficia da proximidade com a Costa Azul e com os Alpes.

Parte relevante da demanda vem de Mônaco, Itália e Suíça, disseram os analistas, com compradores buscando uma segunda residência de fácil acesso. 

A Knight Frank afirma que há casas de quatro quartos na região à venda por US$ 1,5 milhão, metade do que se pagaria por uma propriedade de tamanho semelhante nas colinas atrás de Cannes.

3 — Snowmass, Colorado, EUA

Inicialmente considerada uma alternativa inferior a Aspen, Snowmass melhorou sua oferta de serviços e tem apresentado uma dinâmica de preços superior nos últimos 5 anos, registrando altas de 100% em endereços premium, contra 70% da cidade vizinha.

Mas os preços dos melhores imóveis de Snowmass ainda têm cerca de 40% de desconto em relação às principais propriedades de Aspen, o que faz a Knight Frank acreditar que há espaço para que o processo de valorização continue.

Uma casa de quatro quartos com vista para as montanhas vale US$ 11 milhões.

4 — Sunshine Coast, Queensland, Austrália

Aposentados ativos e famílias têm buscado a Sunshine Coast para desfrutar as praias do balneário sem perder acesso aos serviços de Brisbane, que fica a 100 quilômetros.  

Ainda há pouca oferta de moradias de luxo na região, disseram os analistas, mas o mercado deve evoluir à medida que o local se prepara para sediar os Jogos Olímpicos e Paralímpicos de 2032.

Um apartamento de três quartos com vista para o mar custa US$ 2 milhões.

5 — Baía de Manila, Manila, Filipinas

Os preços de residenciais de alto padrão em Manila são os que mais sobem no mundo, disse a Knight Frank,  conforme a rápida expansão da incorporação do país passou a atrair investidores de toda Ásia-Pacífico. 

O interesse tem sido particularmente forte em imóveis residenciais com opções de lazer na Baía de Manila, uma marca registrada de uma região que hoje está tomada por resorts de luxo.

O investidor precisa desembolsar US$ 14 milhões para comprar uma cobertura de 1 mil metros quadrados com vista para a baía e serviços de hospitalidade.

6 — Kai Tak, Hong Kong

O antigo Aeroporto de Kai Tak, próximo ao Porto de Victoria, está sendo transformado por meio de uma urbanização residencial e comercial — e os imóveis estão disputados.

Além de estar perto da agitação da cidade, a região tem acesso fácil às montanhas e trilhas do seu entorno, disseram os analistas, o que também desperta o interesse de entusiastas de atividades ao ar livre.

Um apartamento de 177 m² com vista para o porto vale hoje US$ 10 milhões.

7 — Phuket, Tailândia

Não é de hoje que o mar, as falésias e as baladas de Phuket atraem estrangeiros — e cada vez mais investidores têm escolhido o lugar para estabelecer uma segunda casa.

Isso acarretou em duas coisas: por um lado, o destino deixou de ser uma opção para quem quer silêncio e tranquilidade; por outro, o mercado imobiliário explodiu e há mais opções residenciais de luxo na ilha.

Com US$ 4 milhões é possível comprar uma cobertura de 650 m² à beira-mar com piscina privativa.

8 — Sevenoaks, Kent, Reino Unido

A 30 minutos de trem do centro de Londres, Sevenoaks é o novo refúgio de eleição das famílias que querem uma vida mais calma sem perder o acesso à capital inglesa e seus aeroportos.

O pedaço ainda é mais barato que regiões como Surrey e Berkshire, disse a Knight Frank, mas isso pode mudar com o crescimento da oferta de hotéis de luxo prevista por ali.

Uma casa de quatro quartos em uma vila fechada sai por a partir de US$ 5 milhões.