A Planta – a incorporadora de Guil Blanche especializada em retrofits – levantou R$ 205 milhões por meio de um fundo imobiliário estruturado pela JiveMauá.

A captação será usada no desenvolvimento de três projetos de retrofit na cidade de São Paulo, nos bairros do Itaim Bibi, Brooklin e Vila Buarque.

O fundo foi criado para retrofitar edifícios de uso misto e transformá-los em ativos residenciais voltados para renda. O prazo do fundo será de 36 meses.

Blanche, o CEO da Planta, disse ao Metro Quadrado que um dos imóveis já possui um compromisso de compra pela Brookfield Properties, o Edifício Victória, antigo Victória Office, projeto que está em estágio mais avançado e deve ser entregue no primeiro trimestre de 2025.

O antigo prédio comercial foi convertido em um empreendimento de uso misto, dividido entre fachada ativa, duas lajes corporativas e 100 unidades residenciais.

A Brookfield já é uma antiga cliente da desenvolvedora: a gigante canadense adquiriu parte do portfólio de imóveis retrofitados da Planta.

Fundada há cinco anos, a incorporadora tem em seu portfólio 15 edifícios retrofitados, entre entregues e em desenvolvimento.

A empresa possui um landbank de R$ 1,5 bilhão e mira a aquisição de cerca de R$ 400 milhões em novos imóveis por ano, com um pipeline projetado de R$ 2 bilhões para os próximos cinco anos, disse o CEO.

A companhia já havia feito captações no mercado por meio de club deals, mas agora passa a atuar no segmento de varejo para financiar seus projetos com o próprio fundo de desenvolvimento.

“Acessar esse mercado era um desejo antigo nosso,” ele disse.

A oferta do FII Mauá Planta foi realizada pela XP Investimentos e a administração do fundo será realizada pelo Banco Daycoval, com gestão da JiveMauá.