O mercado residencial de alto padrão no litoral de Santa Catarina cresceu tanto nos últimos anos que o estado já reúne sozinho as cinco cidades mais caras do Brasil para comprar um imóvel fora de São Paulo ou do Rio.

Segundo dados da consultoria Brain, as três primeiras cidades operam com preços médios acima dos registrados em São Paulo (R$ 36,3 mil por m²) e quatro superam o patamar do Rio de Janeiro (R$ 30,5 mil por m²), com destaque para a já consolidada Balneário Camboriú.

“Balneário Camboriú virou a Dubai brasileira, e todas as cidades do seu entorno gozaram desse efeito,” Guilherme Werner, sócio da Brain, disse ao Metro Quadrado.

Confira o top 5:

1 – Balneário Camboriú: R$ 48,1 mil/m²

Balneário Camboriú é marcada por forte adensamento e circulação intensa de visitantes ao longo do ano. 

Esse movimento ampliou a disputa por imóveis no território pequeno e ajudou a sustentar preços médios acima dos praticados nas capitais.

“Temos hoje um fenômeno muito consolidado de crescimento imobiliário no litoral catarinense que começou em Balneário Camboriú entre as décadas de 1980 e 1990,” disse Werner.

2 – Itajaí: R$ 40,1 mil/m²

A cidade de Itajaí é onde está a Praia Brava, área apontada por corretores como a mais promissora para lançamentos de luxo no litoral de Santa Catarina.

A proximidade com Balneário Camboriú colocou a região na rota de compradores que buscam imóveis de alto padrão em um mercado ainda menor, onde a oferta é mais restrita e os preços médios avançaram rapidamente.

“As praias catarinenses têm sido um destino de lazer aliado a uma valorização imobiliária impressionante, com o agronegócio comprando muito. A praia do goiano, do cuiabano, da turma de Sinop, de Sorriso, naturalmente, é o litoral catarinense,” disse.

3 – Florianópolis: R$ 38 mil/m²

Na capital catarinense, os preços do luxo refletem lançamentos concentrados em poucos endereços da ilha, onde a oferta é mais restrita e os terrenos são mais disputados.

4 – Itapema: R$ 30,5 mil/m²

Itapema é a primeira cidade do ranking com preço abaixo de São Paulo no alto padrão.

O preço do metro quadrado acompanha a intensificação dos lançamentos próximos à orla, que aumentaram conforme Balneário Camboriú começou a passar por escassez de terrenos.

5 – Porto Belo: R$ 28,6 mil/m²

Em Porto Belo, os preços médios dos imóveis de alto padrão também ficam abaixo dos de São Paulo, mas levemente acima dos valores do Rio de Janeiro.

A cidade foi uma das que se beneficiaram do adensamento de Balneário Camboriú.

“Todas as regiões têm um alto padrão e um luxo para além da beira-mar. Isso é muito justificado pelos fenômenos demográficos e socioeconômicos que Santa Catarina vive, mas também justificado por uma alta adesão do Sul como um todo,” disse Werner.