Metro Quadrado 
A MRV deu mais um passo para concluir a missão de vender os ativos da Resia.
A incorporadora anunciou que sua subsidiária americana focada em multifamily vendeu dois projetos no Texas por US$ 139 milhões, ou cerca de R$ 716 milhões.
A venda faz parte do plano anunciado no final de 2024 para estancar a queima de caixa na companhia, reciclar capital e reduzir o endividamento da MRV & Co, representando uma queda de 7,5% na dívida líquida consolidada do grupo.
A companhia priorizou o desinvestimento da Resia porque o mercado dos Estados Unidos passou por uma inundação de oferta nos últimos anos – o que derrubou os preços e afetou a rentabilidade do negócio.
Quando anunciou que iria se desfazer dos ativos da Resia, a MRV estimou uma perda contábil total de US$ 144 milhões com a subsidiária, já que deve vendê-los com descontos.
Desde que iniciou a mudança de rota, a Resia já comercializou US$ 380 milhões – ou cerca de R$ 2 bilhões – em ativos.
A MRV ainda tem um projeto legado para vender, o Memorial, que tem um valor patrimonial de US$ 109 milhões e deve ser comercializado com perda contábil.
Já para outro empreendimento pronto, o Golden Gates, que tem um VP de US$ 133 milhões, e para o projeto em construção North City, a MRV projeta que a venda será com lucro.
A MRV diz que segue comprometida com o plano de desalavancagem, pois “trará benefícios claros na simplificação operacional, redução do risco e maior previsibilidade de resultados e geração de caixa”.
O CEO Rafael Menin disse, em entrevista anterior ao Metro Quadrado, que a mudança também beneficia o grupo ao permitir que a MRV pare de aportar capital na Resia.
“Nosso modelo agora é asset light, com algumas mudanças importantes: percentual pequeno em cada projeto, parceiros de equity, empresa enxuta e pouco capital alocado.”
