Metro Quadrado 
As mansões da Bay Area de São Francisco poderão ter um novo boom de demanda vindo dos profissionais que estão prestes a se tornarem milionários com os IPOs de gigantes de AI como OpenAI e Anthropic.
Segundo o The Real Deal, os vendedores de pelo menos três imóveis de luxo da região pediram como pagamento as ações das duas empresas, que devem abrir capital até o final deste ano com valuations que podem chegar à casa dos trilhões de dólares.
A opção de comprar imóveis com ações de tech não é novidade para os corretores da Bay Area, que dizem que esse tipo de transação já aconteceu várias vezes no passado.
Mas as negociações costumam ocorrer com mais privacidade. O anúncio de uma das propriedades, uma mansão avaliada em US$ 8 milhões em Marin, foi retirado do LinkedIn após o post viralizar.
Já uma mansão no estilo eduardiano em São Francisco chegou a receber uma oferta em ações de uma empresa de AI já negociada em bolsa, mas o proprietário disse ao The Real Deal que a ação estava avaliada pelo dobro da cotação no mercado secundário, o que o levou a fechar a transação em dinheiro.
Outro potencial comprador ofereceu ações antes do anúncio do IPO da OpenAI, mas desistiu do deal após a companhia revelar que faria a oferta pública.
A terceira propriedade segue no mercado em busca de um comprador com ações de AI em mãos.
O proprietário Vijay Chattha é dono de uma firma de relações públicas e pede US$ 2,5 milhões pelo imóvel, mas aceitaria US$ 2 milhões em ações pré-IPO.
Seu corretor disse ao The Real Deal que o negócio é difícil de sair nesse formato porque transações com esse tipo de ação podem implicar tributação sobre ganho de capital.
