Metro Quadrado 
A Prefeitura de Miami acaba de aprovar a criação de um projeto imobiliário que pretende ser o novo bairro walkable da cidade, inspirado no Design District, mas com preços mais acessíveis.
Batizado de Midtown Park, o empreendimento quer ir na contramão da lógica americana de privilegiar cidades feitas para carros – com a aposta de que há uma demanda reprimida por espaços para pedestres.
“A prova de que há interesse é que quando surge um lugar como Design District, logo fica cheio e as pessoas vão lá para caminhar. Queremos fazer algo parecido,” Carlos Rosso, o CEO da empresa responsável pelo projeto, disse ao Metro Quadrado.
O empreendimento da Rosso Development terá VGV de US$ 2 bilhões e vai ocupar uma área de 20 mil metros quadrados, entre Midtown, Wynwood e o Design District, na região central de Miami, longe da orla.
Ao todo, serão 924 unidades residenciais, 5.600 m² de escritórios, mais de 11.000 m² de lojas e restaurantes, duas praças públicas e um clube de padel. Os preços dos apartamentos partem de US$ 600 mil.
A aposta de Rosso é que o bairro de uso misto será o grande atrativo do Midtown Park. Morar próximo a restaurantes e lojas garante o movimento que sustenta o varejo — e o varejo animado valoriza o residencial.
“Miami tem falta de espaços públicos, de lugares que sejam de todo mundo,” disse Rosso.
Ele reconhece que alguns dos bairros mais valorizados da cidade também são caminháveis – Miami Beach, Coconut Grove e Bal Harbour – mas com preços cada vez mais altos.
“Falta moradia para a pessoa normal,” disse. “É isso que estamos tentando fazer no Midtown Park: bons preços, bom design é um projeto que tenha apelo para todo mundo.”
O primeiro projeto a ficar pronto será o Midtown Park Residences, primeiro prédio em Miami que contará com serviços de concierge da Proper. Serão 288 residências distribuídas entre estúdios e apartamentos de até três quartos, incluindo coberturas com jardins privativos e piscinas, com previsão de conclusão até 2028.
Os moradores terão acesso a uma programação cultural elaborada pela Proper Culture Concierge, além de entrada exclusiva em eventos do portfólio global da Proper Hospitality, incluindo o recém-inaugurado beach club Shelborne by Proper em Miami Beach.
O oferta do beach club para os moradores da primeira torre chega para preencher uma lacuna latente no projeto: o mar.
“A praia de Miami continua sendo muito atraente. O que acontece é que os apartamentos na areia não saem por menos de US$ 10 milhões. A gente traz o beach club para dentro do projeto.”
