A Klabin devolveu o seu antigo escritório em um dos trechos mais caros da Faria Lima, próximo do cruzamento com a JK, para se mudar para a parte mais barata da avenida, perto do Largo da Batata.

A troca reforça um movimento das empresas não financeiras, que estão sendo “expulsas” da área mais nobre da avenida depois que os preços de locação dispararam no pós-pandemia.

Agora, a Klabin está pagando menos por um escritório mais novo e maior.

A companhia de papel e embalagens deixou o Faria Lima Square, onde ocupava 5,4 mil metros quadrados, para se instalar no Faria Lima Plaza, com cerca de 7,4 mil m². 

O Plaza é um edifício triple A, entregue em 2021, com preço pedido de R$ 240/m² ao mês, de acordo com uma consultoria de real estate.

Já o Square, um edifício double A de 2006, tem valores na casa de R$ 340/m².

Os preços de locação no trecho mais nobre da Faria Lima subiram de forma expressiva nos últimos anos em razão da escassez de novos projetos corporativos – e também porque foram as empresas do setor financeiro que iniciaram o movimento de retorno ao presencial, gerando um descolamento relevante em relação à média de aluguel em outras partes da cidade.

Quem não é do setor acabou se percebendo sufocado pelos preços, e muitos estão preferindo procurar outros endereços, dado que, para os seus negócios, não é essencial estar no trecho mais nobre da avenida.

A Klabin deixou de ser vizinha de empresas como Google e BTG e agora está mais próxima da Avenida Rebouças, que também tem atraído empresas que estão saindo da Faria Lima, como a Avenue.

Na Rebouças, que tem vacância zero, os valores de locação giram em torno de R$ 165.