A Prefeitura de São Paulo vai enfim desocupar um edifício antigo de três andares e com risco de desabamento na Oscar Freire – a tradicional rua de lojas de luxo que nos últimos anos entrou no radar das incorporadoras de residenciais de alto padrão.

O Tribunal de Justiça de São Paulo atendeu ao pedido da Prefeitura e determinou a desocupação do imóvel, localizado na esquina com a Rua Peixoto Gomide, nos Jardins.

“O imóvel, de propriedade privada, apresenta condições estruturais precárias e oferece risco elevado à integridade física dos ocupantes, conforme apontado em vistoria técnica realizada pela Defesa Civil,” disse a Prefeitura, em nota.

Por ser um imóvel particular, tramitava na Justiça um processo de reintegração de posse desde 2016.

Após a desocupação, o imóvel deve atrair o interesse de incorporadores, que enfrentam a escassez de terrenos na região da Oscar Freire – uma das ruas que mais se valorizaram no mundo e que tem atraído novos projetos residenciais.

Segundo a Prefeitura, desde 2018 a Secretaria de Habitação vinha vistoriando o imóvel e apontando patologias que comprometiam a estrutura, colocando em risco os moradores e o entorno.

Em 2025, o Executivo local firmou um acordo para a realocação das 33 famílias que ainda ocupavam o prédio.

Mas os problemas com o edifício começaram bem antes da disputa judicial.

Em 2006, antigos proprietários dos apartamentos entraram em conflito com uma empresa que pretendia incorporar um edifício de luxo no local.

Para pressionar a saída dos moradores contrários à venda das unidades, a empresa comprou a maior parte das unidades e por isso conseguiu elevar de forma acentuada o valor do condomínio.

No meio da disputa entre a incorporadora e os proprietários, o prédio chegou a ser ocupado por pessoas em situação de rua, foi interditado por risco de desabamento e voltou a ser ocupado posteriormente.