Pinheiros está com a bola toda.

Depois de atrair a Amazon, o bairro cool da zona oeste de São Paulo agora terá também o escritório de outra gigante americana, a Netflix.

Assim como a empresa de Jeff Bezos, a Netflix vai sair da área que inclui as duas avenidas mais disputadas da cidade, a Faria Lima e a JK – uma região que está ficando cara e sem espaço para grandes companhias que não são do setor financeiro.

No momento instalada em um espaço de 1,6 mil m² Faria Lima Square, a Netflix fechou contrato para ser a única inquilina do OPI-07, um edifício na Av. Rebouças que pertence à construtora Bratke Collet e foi entregue no fim do ano passado.

Apesar do empreendimento na zona oeste da capital, a construtora é mais conhecida no mercado paulistano pelos seus imóveis na região da Berrini, na zona sul da cidade, como uma “extensão da Faria Lima”.

A construtora havia anunciado ao mercado o m² locável do imóvel por R$ 165, logo após a conclusão das obras, mas o preço final do contrato pode ter sido maior. 

Uma fonte a par das negociações disse ao Metro Quadrado que o contrato com a Netflix é atípico, um built-to-suit de 10 anos, prorrogáveis por mais 10 anos, mesmo sendo um imóvel já entregue. 

A locatária teria pedido ajustes no edifício para adequá-lo aos seus planos no País. “Foi alugado por um belo valor, mas será entregue já pronto, só chave na mão,” disse um executivo do setor.

O OPI-07 é um edifício de dois pavimentos, com 8,2 mil m² de área total e 2,7 mil m² de espaço locável. 

Para o projeto de arquitetura, a plataforma de streaming contratou a Athié|Wohnrath Arquitetos Associados, depois de um processo de concorrência.

Esta será a segunda mudança da Netflix em pouco mais de um ano. Antes de ir para a Faria Lima, a companhia americana se dividia entre Alphaville e um escritório secundário na Vila Madalena.

Dessa vez, a expectativa é que a empresa aproveite o espaço no novo prédio para ter uma arquitetura que converse com as artes e o audiovisual, como fez em Los Angeles.

O escritório da companhia nos EUA foi instalado em 2018 na Sunset Boulevard, com vista para o famoso Hollywood Hills.

Em São Paulo, a vista deve ser a do shopping Eldorado.