A antiga sede da Empresa de Desenvolvimento Rodoviário S/A (Dersa) não recebeu nenhum lance e o leilão do imóvel terá uma segunda rodada no mês que vem.

A primeira praça do certame foi realizada hoje. Nove empresas estavam habilitadas, mas nenhuma apresentou o bid inicial, num esvaziamento que já era esperado.

O imóvel de 12 andares, com 9,6 mil metros quadrados de área útil, fica na rua Iaiá, no Itaim Bibi, e foi avaliado em R$ 122 milhões. O certame foi operado pela Mega Leilões.

Conforme adiantou o Metro Quadrado, entre os players locais interessados havia a percepção de que o lance inicial estava muito acima do esperado para viabilizar um projeto de retrofit – ou até um greenfield no local.

Agora, uma segunda tentativa de liquidar o edifício está programada para o dia 6 de abril, já com um deságio de 40% e um lance inicial de R$ 73 milhões.

Segundo a consultoria imobiliária Colliers, na rua Iaiá – onde fica o prédio – o preço de venda de imóveis prontos na região varia de R$ 37.500 a R$ 48.200 por metro quadrado.

Pelo lance inicial da segunda praça do leilão, o m2 da antiga sede da Dersa pode sair por aproximadamente R$ 7.600, ante aos R$ 12.662 do lance inicial da primeira tentativa de liquidação. 

Segundo o site da casa de leilões, pelo menos 11 empresas já estão habilitadas para participar da segunda rodada.