Metro Quadrado 
São Francisco é uma das cidades americanas que mais sofrem com o déficit habitacional, recentemente avaliado em 130.000 moradias.
O maior obstáculo para a resolução do problema é a resistência que alguns moradores impõem a novos projetos residenciais – o clássico not in my backyard.
Agora, uma das saídas encontradas pelo poder público foi aproveitar o vazio deixado pelo Candlestick Park, o estádio de baseball que foi por décadas a casa dos San Francisco Giants.
O entorno do estádio – demolido em 2014 – é uma área historicamente industrial e com moradores de renda baixa e média, o que se traduziu num maior apoio da comunidade aos planos de construir novas habitações e trazer empregos e infraestrutura.
O antigo solo sagrado do baseball deve virar um bairro planejado de 1,1 milhão de metros quadrados, com mais de 7,2 mil moradias, além de escritórios, lojas e parques.
A Five Point, a incorporadora responsável pelo projeto, pretende começar as obras no mês que vem, segundo o WSJ.
A primeira etapa será menos glamourosa: a empresa irá gastar mais de US$ 130 milhões em ruas, redes de água e esgoto e outras obras de infraestrutura para preparar sete quarteirões, onde poderão ser construídas 675 moradias.
A previsão é concluir essa fase em dois anos.
O Candlestick Park foi inaugurado em 1960, e além de ter sido a casa do Giants foi palco dos jogos do São Francisco 49ers, de futebol americano, e recebeu um dos últimos shows dos Beatles, em 1966.
O endereço também ficou famoso por um motivo menos nobre: era considerado um dos piores estádios de baseball dos Estados Unidos.
O vento que vinha da Baía de São Francisco fazia o frio apertar até durante o verão. Quando os jogos tinham acréscimos, os torcedores que aguentavam até o fim chegavam a ganhar um broche com a frase “vim, vi, sobrevivi”, do latim.
O projeto do bairro já mudou de cara algumas vezes. A versão anterior previa um grande shopping e estava ligada à transformação de Hunters Point, uma antiga área da Marinha americana vizinha ao terreno.
Mas a expansão do ecommerce tirou força do plano comercial, ao mesmo tempo em que problemas na descontaminação de Hunters Point (contaminada por material radioativo durante os anos de uso pela Marinha) travaram o projeto.
Em 2019, a FivePoint e a Prefeitura redesenharam a área do estádio sem o shopping e separaram os dois projetos. Pouco depois, veio a pandemia e adiou novamente os planos.
A melhora do mercado imobiliário de São Francisco no último ano ajudou a dar fôlego aos planos para o terreno, com os aluguéis residenciais subindo mais de 10% e a vacância caindo para menos de 4%.
A aposta é que essa expansão chegue à área do antigo estádio, a mais de 8 km do tradicional polo de escritórios de São Francisco. O plano inclui um campus corporativo junto às moradias, comércio e parques.
O frio é a única coisa que o novo bairro provavelmente não vai conseguir deixar para trás.
