O Simon Property Group — o maior trust de investimento imobiliário (REIT) dos EUA com foco em shoppings centers regionais — anunciou no fim de semana a compra do Brickell City Centre, em Downtown Miami.

Dono de 25% do empreendimento desde 2015, o Simon adquiriu os 75% que pertenciam à incorporadora e operadora Swire Properties por US$ 512 milhões, num negócio que também inclui o estacionamento do shopping, inaugurado em 2016.

Com isso, o Simon passa a ser o único operador do shopping de 46.000 metros quadrados, que possui quatro andares, mais de 90 lojas — incluindo Richard Mille, Jo Malone e Marc Jacobs — e 15 restaurantes. 

O Brickell lucroou US$ 49 milhões em 2024 e US$ 34 milhões no ano anterior, disse a Swire.

Também fazem parte do complexo (mas não do negócio) duas torres comerciais, duas residenciais e um hotel, totalizando cerca de 460 mil metros quadrados.

O deal é uma aposta da Simon em Miami num momento em que a cidade está sendo transformada pelo influxo de moradores vindos de outros estados — e em que o centro financeiro da cidade, ali perto, é alvo de projetos imobiliários gigantescos. 

Recentemente, a Simon já havia anunciado a compra de lojas avulsas nos condados de Palm Beach e Kendall.

A ação da Simon recua 7% no ano e sobe 10% em 12 meses. O REIT vale US$ 61 bilhões na Bolsa.

Para a Swire — sediada e listada em Hong Kong — a venda do Brickell e de um terreno próximo não significa menos fé em Miami. Os recursos serão utilizados para financiar outros projetos, incluindo duas torres em construção não muito longe dali, em Brickell Key.

A ação da Swire sobe 59% nos últimos 12 meses. A companhia vale US$ 14 bilhões na Bolsa de Hong Kong.