Metro Quadrado 
O Itaú Unibanco está em negociações para locar uma nova torre corporativa na Zona Sul de São Paulo, fontes a par do assunto disseram ao Metro Quadrado.
O objetivo é ampliar o espaço disponível para equipes de diferentes áreas, incluindo os funcionários de uma nova aposta do banco, as chamadas agências virtuais, composta por gerentes que atendem os clientes de forma online e por isso não precisam estar em agências tradicionais.
No momento, o banco tem avaliado duas alternativas, ambas em fase final de construção.
Uma delas será o maior edifício de São Paulo, o Alto das Nações, que terá 219 metros de altura e está sendo construído na Marginal Pinheiros, na Chácara Santo Antônio.
O Alto das Nações será um complexo multiuso com 37 andares, incluindo hotel, um shopping e uma parte residencial. Só a parte corporativa, que tem a Altre como dona de 60%, terá quase 90 mil metros quadrados de área locável.
A outra opção do banco é locar uma das torres do Esther Towers, que fica na Av. Chucri Zaidan. O complexo é um dos projetos corporativos da Eztec e cada edifício tem cerca de 45 mil m² de área locável.
Além de reforçar a retomada do mercado de escritórios em São Paulo, a disposição do Itaú em ocupar um dos dois prédios mostra que há um maior interesse do setor financeiro por áreas que vão além da Faria Lima para abrigar equipes que não precisam estar na avenida – num momento em que o centro financeiro de São Paulo conta com baixa vacância e preços muito acima do restante da cidade.
No ano passado, por exemplo, a XP locou uma torre na Chácara Santo Antônio para ser ocupada pelo seu backoffice.
O movimento do Itaú também deve dar um novo fôlego a regiões da cidade que estão sofrendo com vacância elevada e projetos novos ainda não ocupados, cenário que contribui para os preços ainda não terem decolado.
No Esther Towers, o preço pedido é de R$ 110/m², enquanto no Alto das Nações está em R$ 120/m² – ambos bem abaixo da média da Faria Lima, que já passa de R$ 300/m².
Hoje, o Itaú ocupa o conjunto de edifícios no Jabaquara e o prédio do Itaú BBA na Faria Lima, todos próprios.
O Itaú não comentou.
