NOVA YORK – O prefeito Zohran Mamdani está cumprindo a promessa de taxar os ricos da cidade (e os de fora dela). 

Na sexta-feira, o Democrata decretou a criação de um imposto sobre os pied-à-terre, os imóveis que servem como segunda residência para americanos e estrangeiros em Manhattan e ficam vazios a maior parte do ano. 

Pela nova taxa municipal, nos dois primeiros anos de vigência, os imóveis de segunda residência vendidos por mais de US$ 5 milhões pagarão uma taxa extra – de 4,5% a 6%, a ser definido caso a caso – que se somará ao IPTU.

O novo imposto afeta os estrangeiros que compram imóveis em Nova York, mas o foco principal de Mamdani são os ricos que vivem na cidade mas mantêm residência fiscal em outros estados com impostos menores.

Tentando fazer de Ken Griffin – o bilionário dono da Citadel – o símbolo máximo deste perfil, Mamdani anunciou a nova taxa em frente ao prédio onde o empresário tem uma penthouse. 

Griffin recentemente mudou seu endereço fiscal para a Flórida, bem como as operações da Citadel, que deixou sua Chicago natal para se instalar no condado de Miami-Dade.  

A expectativa do prefeito é ampliar a receita municipal em até US$ 500 milhões por ano. O imposto sobre propriedade imobiliária é a principal fonte de arrecadação da cidade: 40% do total.

Dados preliminares da Prefeitura apontavam que 13 mil imóveis poderiam entrar na lista de residências sujeitas à taxação.

Depois da publicação do decreto, a governadora Kathy Hochul disse que o número de residências a serem taxadas seria algo em torno de 10 mil. 

Entre os brokers, paira a dúvida sobre o impacto da nova regra nas negociações do mercado de luxo, que continua aquecido na cidade.

Uma das preocupações é a possibilidade de os proprietários entrarem na Justiça para “reavaliar” o valor venal de seus imóveis para tentar escapar do teto de isenção do novo imposto.

Já são comuns os casos de ativos negociados por dezenas de milhões de dólares que estão listados nas escrituras com valor muito abaixo do de venda.