A Avenue está trocando seu antigo escritório na Faria Lima por um novo espaço com quase o dobro do tamanho na Avenida Rebouças, em uma transação que indica um movimento de flight to price para a região de Pinheiros.

Controlada pelo Itaú e especializada em investimentos no exterior, a corretora diz que a decisão pela Rebouças foi motivada pela proximidade com duas estações da Linha Amarela do Metrô, a Faria Lima e a Fradique Coutinho.

“Precisávamos estar numa localização que fosse de fácil acesso para os clientes, perto de comércios e restaurantes interessantes, mas que também fosse fácil para os colaboradores,” Fabiana Pileggi, a Chief of Staff da Avenue, disse ao Metro Quadrado.

Pileggi também disse que o custo também pesou na decisão de sair da avenida mais famosa do mercado financeiro nacional e estabelecer a sede nacional em outro endereço.

O preço médio para locação de edifícios classe A na Faria Lima ficou em R$ 415 por metro quadrado no terceiro trimestre, segundo dados da Building.

Já na Rebouças essa cifra é bem menor para prédios da mesma classificação, de R$ 157,47 por m².

“Isso foi sim uma questão porque fizemos a conta. Mas não somos os primeiros, vemos um movimento de migração de vários players da Faria Lima.”

A Amazon, por exemplo, que hoje loca um escritório no eixo da Faria Lima com a JK, também vai trocar o endereço por um prédio em Pinheiros que está sendo desenvolvido pela Kinea.

Já o novo espaço da Avenue ocupa três andares do edifício Pátio Rebouças, foi entregue em 2023 e é gerido pela RBR Asset em um club deal.

O escritório será inaugurado na próxima semana e conta com 2,1 mil m² e 220 posições em modelo open space.

A corretora sediada em Miami tem cerca de 550 colaboradores no total, mas diz que esse número atende às necessidades graças ao esquema híbrido de trabalho.

“Já nascemos híbridos em 2018 e a nossa governança é toda pensada nesse modelo pela distância Miami-São Paulo. Então funciona muito bem para nós e não temos planos de trazer a turma toda para o escritório,” diz Fabiana.

O espaço conta ainda com um estúdio de audiovisual e um auditório para 50 pessoas.

“Essa é a primeira vez que realmente construímos um escritório no Brasil com o nosso conceito, então é um marco de consolidação do investimento internacional aqui.”