A Multiplan está acelerando as expansões dos seus shopping centers num esforço para seguir a tendência do setor de reinventar seus espaços com a criação de novas fontes de receita.

Num momento em que as vendas no segmento estão crescendo a taxas baixas, a companhia inclusive estuda usar partes ociosas dos estacionamentos para ampliar as áreas de consumo, também um reflexo da mudança de perfil dos consumidores.

“Hoje 50% dos nossos visitantes chegam ao shopping em carros de aplicativo,” o CEO Eduardo Peres disse ao Metro Quadrado.

“Quando eu falo em investir, não é só trocar revestimentos, pintar paredes. É botar dinheiro para criar novas atrações que tragam o público e aumentem o fluxo dentro dos shoppings.”

Nos últimos três anos, a Multiplan investiu R$ 540 milhões em reformas e modernizações de seu portfólio de shoppings, ajudando a atrair lojistas voltados a um público de renda mais alta.

A última expansão foi no MorumbiShopping, que adicionou 13 mil metros quadrados, chegando a 61 mil m², com 546 lojas em operação.

O corredor do shopping que passou por atualizações — com mudança no mix de lojas e ampliação da área de alimentação – registrou crescimento de 171% nas vendas totais do bloco na comparação entre 2021 e 2025.

“Nós não fazemos obra por fazer. Eu fiz obra no Morumbi porque sabia que esse shopping estava abaixo do nível de sofisticação de São Paulo. Era um shopping dos anos 1980 em uma cidade que não para nunca de evoluir,” disse Eduardo.

Segundo a companhia, os quatro shoppings mais recentes que passaram por revitalização apresentaram aumento de 9,6% no yield real de aluguel em 2025.

Com essas novas áreas – tanto de expansão quanto de revitalização – os shoppings do grupo também têm ampliado sua agenda de eventos. Nos últimos cinco anos, foram mais de 4,8 mil ativações nas 19 unidades da Multiplan.

O foco da Multiplan para 2026 e 2027 será a reformulação de seis unidades.

Para este ano, a empresa já havia anunciado a entrega de mais 13 mil m² de ABL e cerca de 70 novas lojas entre o BH Shopping (MG), o BarraShopping (RJ) e o ParkShopping (DF), os dois últimos no segundo semestre.

Além disso, a empresa prepara uma expansão de cerca de 30 mil m² de ABL em projetos que incluem revitalizações no ParkShopping São Caetano (SP), com aproximadamente 9 mil m², no JundiaíShopping (SP) e uma nova etapa de 8 mil m² no BH Shopping (MG).

Para o CEO, dado o cenário atual, os planos de crescimento da empresa seguem de pé, mas sem novos projetos greenfield no radar, ao menos por ora. “Melhorando a condição do País, nós vamos investir mais,” disse ele.

A companhia encerrou 2025 com crescimento de 8,4% no EBITDA, para R$ 2 bilhões. O lucro líquido foi de R$ 1,14 bilhão. As vendas dos lojistas atingiram R$ 25,9 bilhões, alta de 8% em relação a 2024.